Canal Aberto

INFILTRAÇÃO

Sou síndico de um condomínio e recebo diversas reclamações a respeito de entrada de água nos apartamentos de cobertura. Gostaria de saber de quem é a responsabilidade de manutenção desses telhados?

11/05/2018 -

Pergunta: Sou síndico de um condomínio em Jurerê Internacional e venho recebendo diversas reclamações a respeito de entrada de água nos apartamentos de cobertura. O prédio possui 27 anos de construção e...

SEGURO PREDIAL

O síndico do meu edifício não quer fazer o seguro obrigatório. O que fazer?

27/04/2018 -

Pergunta: O síndico do meu edifício não quer fazer o seguro obrigatório. O que fazer? O gestor não entendeu a gravidade do problema, alega que já possui seguro dos apartamentos...

FUNDOS

A que se referem as taxas de fundos de inadimplência e trabalhistas? A responsabilidade de pagamento das mesmas é do inquilino ou do proprietário do imóvel?

05/04/2018 -

Pergunta: A que se referem as taxas de fundos de inadimplência e trabalhistas? A responsabilidade de pagamento das mesmas é do inquilino ou do proprietário do imóvel? Resposta: Para uma melhor compreensão...

VENDA E INADIMPLÊNCIA

Um condômino possui 1/12 avos de um terreno, onde foi construído um condomínio de casas e quer vender a parte dele

08/03/2018 -

Pergunta: Um condômino possui 1/12 avos de um terreno, onde foi construído um condomínio de casas. Passou 13 anos e esse proprietário nunca pagou uma taxa de condomínio, mas o condomínio...

SALÃO DE FESTAS

Queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas. Tenho que fazer assembleia para fazer o rateio?

01/03/2018 -

Pergunta: Sou leitor do jornal e tenho uma dúvida: queria fazer uma cobertura na área comum onde fica o salão de festas para ampliar e aproveitar melhor o espaço. Pergunto:...

FRAÇÃO IDEAL OU UNIDADE

Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que poderiam votar.

14/02/2018 -

Pergunta: Para a alteração de regimento interno é necessário 2/3 dos condôminos. O meu prédio tem 18 aptos e 1 sala comercial e na última assembleia tinha 12 pessoas que...

Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu. Neste caso, como devo proceder a cobrança?

06/02/2018 -

Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu. Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento?Resposta O pagamento das quotas condominiais é um...

OBRA IRREGULAR

Construção em área comum não deveria ter sido aprovada em assembleia pelos condôminos?

21/12/2017 - Dennis Martins

Pergunta: Quando assumi como síndico, fui procurado por alguns condôminos que me cobraram uma posição sobre uma construção irregular no terraço do edifício e que, segundo consta do registro imobiliário,...

Pode o Síndico fazer uma obra no condomínio sem apresentar os orçamentos em assembleia?

07/12/2017 -

Pergunta: Pode o Síndico fazer uma obra no condomínio, informando que já fez três orçamentos e que já escolheu a empresa que achou melhor, porém não apresentou os orçamentos em...

CONTRATAÇÃO ADMINISTRADORA

É necessária a contratação de uma empresa de contabilidade para criação da pessoa jurídica do condomínio e para o acompanhamento da área contábil?

24/11/2017 - Geraldo Gregório Jerônimo

Pergunta: É necessária a contratação de uma empresa de contabilidade para criação da pessoa jurídica do condomínio e para o acompanhamento da área contábil? Resposta: A legislação brasileira não dispõe acerca...