Canal Aberto

RATEIO EM OBRA DA GARAGEM

Moro em um condomínio que cada morador é responsável pelo box de sua garagem. Porém, três unidades de garagem terão de ser reformadas. Minha dúvida é: isso é legal perante a lei, já que minha garagem não teve manutenção?

13/11/2017 - Zulmar José Koerich Junior

Pergunta: Moro em um condomínio que tem como regra através do regulamento interno que cada morador é responsável pelo box de sua garagem, inclusive com a limpeza de manchas de óleo,...

DÉCIMO TERCEIRO

Gostaria de saber se o rateio do 13º dos funcionários dura 12 meses e se não deveria sair do valor que pagamos pelo condomínio?

07/11/2017 -

Pergunta: Gostaria de saber se o rateio do 13º dos funcionários dura 12 meses e se não deveria sair do valor que pagamos pelo condomínio?Resposta: A pergunta diz respeito à previsão...

INADIMPLÊNCIA

Temos uma ação contra um proprietário que ficou inadimplente por 8 anos. Atualmente seus inquilinos pagam o condomínio, mas em nosso Regimento Interno quem está inadimplente não pode usar o salão de festas

24/10/2017 -

Pergunta: O condomínio tem uma ação contra um morador que deixou de pagar a taxa por 8 anos, alegando não ter recebido legalmente o apartamento da construtora. Atualmente ele aluga a...

PROCURAÇÃO

É possível um síndico se candidatar por procuração? Sem estar presente?

05/10/2017 -

Pergunta: É possível um síndico se candidatar por procuração? Sem estar presente? Resposta: Sim, é perfeitamente possível que isto ocorra, sendo inclusive prática habitual nas empresas de sindicância profissional. A procuração é,...

LOCATÁRIO

Moro em apartamento alugado e gostaria de saber se posso participar de reunião que tem como pauta o aumento da taxa de condomínio e reforma

15/09/2017 -

Pergunta: Moro em apartamento alugado e gostaria de saber se posso participar de reunião que tem como pauta o aumento da taxa de condomínio e reforma. Já solicitei uma procuração à...

TAXA EXTRA

Queria saber se existe alguma jurisprudência sobre o percentual na taxa extra ou ordinária condominial no comprometimento de renda de condômino?

06/09/2017 -

Pergunta: Queria saber se existe alguma jurisprudência sobre o percentual na taxa extra ou ordinária condominial no comprometimento de renda de condômino? Pois a maioria mais favorecida economicamente quer costumeiramente...

VIDEOCONFERÊNCIA

Um condômino que está nos EUA, pode participar de assembleia por videoconferência?

04/08/2017 -

Perguntas: Estou com uma dúvida sobre assembléia: um condômino que está nos EUA, pode participar por videoconferência? Como fica nesse caso, pois ele não estará presente para assinar a lista nem...

COBRANÇA

Condômino inadimplente deve pagar algo a mais além do que consta no boleto?

14/07/2017 -

Pergunta: Gostaria de saber qual o direito que o condomínio tem em termos de correção monetária de cobrar a taxa em atraso. No boleto de cobrança consta multa de 2%...

AGRESSÃO

Como proceder no caso de uma agressão física do síndico para com um condômino?

10/07/2017 -

Perguntas: Como proceder no caso de uma agressão física do síndico para com um condômino? E quando a administradora do condomínio não interfere na situação? Ela é conivente com a...

$Voto fracionado: o que significa e quando deve ser utilizado, em que artigo ele se ampara?$

VOTO FRACIONADO

Voto fracionado: o que significa e quando deve ser utilizado, em que artigo ele se ampara?

27/06/2017 -

Pergunta: Voto fracionado: o que significa e quando deve ser utilizado, em que artigo ele se ampara? Resposta: A Regra geral é a de que o condômino deva arcar com...