Publicações em Colunistas

CONCEITOS

Quatro pilares da gestão condominial

09/08/2019 -

Volta e meia novos conceitos, estruturas e metodologias são divulgados com a intenção de mapear um caminho para um determinado setor. Em um recente encontro com especialistas catarinenses, pude contemplar e debater a respeito de quatro pilares da gestão condominial: gestão de tempo, organização, base de prestadores e assessoria técnica.

RELAÇÕES

Crônica de uma síndica em apuros - Barulho de ex

05/08/2019 -

A Mariana do bloco A, apartamento 703, sempre foi uma mulher independente. Ela é bem expansiva e conversa com todo mundo. É o que chamamos de mulherão: não só pelas formas avantajadas, mas principalmente pelo largo sorriso que carrega sempre com ela.

NEGLIGÊNCIA

Responsabilidade do síndico na conservação da fachada dos edifícios

31/07/2019 - Tuany Barentin

A regra é clara: a responsabilidade em caso de acidente por queda de reboco é do condomínio e de seu representante, no caso, o síndico. Em casos de queda de fachada ou de qualquer outra parte do prédio, normalmente, é apurada a existência ou não de negligência, contudo, o síndico responderá por eventuais ocorrências.

PSICOLOGIA

Condomínio: o ingrediente humano

18/07/2019 -

Os condomínios e edifícios residenciais caracterizam-se por serem espaços de moradia, vivência, descanso, divertimento.

DECORAÇÃO

A responsabilidade pelo pagamento da "Taxa de Enxoval"

12/07/2019 - Diana Nacur Nagem Lima Salles

Algumas incorporadoras ao entregarem um novo empreendimento optam por cobrar dos adquirentes o valor destinado à mobília e decoração, prevendo a obrigação de pagar a chamada taxa de enxoval. Mas, de quem seria a responsabilidade por seu pagamento? Seria ela uma taxa condominial, recebendo o tratamento dado às obrigações propter rem, como já foi falado aqui no "Condomínio SC"?

Crônica de uma síndica em apuros - Tênis e formigas

05/07/2019 -

O dia foi agitado, descobrimos uma infestação de formigas no jardim, inspeção do Corpo de Bombeiros, e um sofá enorme que teve que ser içado para o sexto andar.

CONHECIMENTO

Ao aprender a ensinar você se ensina a aprender

04/07/2019 -

Constantemente no bom exercício da função de síndico somos chamados a dar explicação sobre vários fatos, situações e ocasiões. É uma atribuição implícita na função dar parecer sobre o que ocorre no condomínio.

DESPESAS

A Tarifa Mínima no Rateio de Água em Condomínios Edilícios com Hidrômetros Individuais

02/07/2019 - Bruno Constante Goedert

É comum que as despesas condominiais sejam objeto de inúmeros e calorosos debates nas assembleias de Condomínios Edilícios, pois ninguém quer pagar as despesas de outro condômino.

TECNOLOGIA

Por que gerir o conhecimento em condomínios?

27/06/2019 -

Vivemos em uma sociedade baseada no conhecimento, decorrente da revolução da informação, iniciada nos anos de 1970, com grande destaque nos anos de 2000.