Publicações em Colunistas

COMPORTAMENTO

O síndico e o dono da dor

11/12/2019 -

Uma das coisas que as pessoas mais valorizam e tem verdadeira necessidade é alguém que entenda as suas dores. Somos eternamente carentes de atenção, carentes de empatia.

ALUGUEL

Locação “Airbnb”: o condomínio pode impedir?

29/11/2019 - Eduardo Junqueira Bertoncini

Prática cada vez mais comum está em julgamento no STJ e merece atenção dos condomínios.

O barulho do rompedor estava enlouquecendo a Denise, e ela enlouquecendo a mim. Já fazia uma semana que o novo morador do 304 estava com obra no apartamento. Segundo o projeto e ART que ele me passou, todo o piso estava sendo trocado, e aquele equipamento horroroso que produzia um barulho infernal não dava trégua. Denise sofria de enxaqueca, e morava no 204. Era o tipo de pessoa que quando você pergunta se está tudo bem, ela diz que não, e faz questão de explicar o porquê.

PETS

Procurando o gato

08/11/2019 -

Se há uma coisa que gosto muito, é de bicho. Alguns proprietários, até pouco tempo atrás, eram terminantemente contra a existência de animais no condomínio. Mas, com a decisão do STJ em maio deste ano, aqueles que não gostam tiveram que aceitar, afinal a convenção do condomínio está abaixo, bem abaixo da Constituição Federal, e esta garante a liberdade dos condôminos em ter seus bichos nas suas unidades.

COMPORTAMENTO

Exclusão do condômino antissocial

07/11/2019 - Ionara Ribeiro

Condômino antissocial pode ser conceituado como aquele indivíduo, que não cumpre as normas do Condomínio, utiliza a propriedade imobiliária e as áreas comuns de forma lesiva e constantemente apresenta comportamentos nocivos à vida social.

ADMINISTRAÇÃO

O síndico CEO

07/11/2019 -

A maioria dos especialistas com que tenho conversado vem defendendo, cada vez mais, que o condomínio deve ser gerido como uma empresa. E que esse gestor condominial para esse modelo deve ser como um CEO, sigla em inglês de Chief Executive Officer, termo herdado do mundo corporativo para definir o conceito de diretor executivo. Essa proposta define que o síndico deve agir de forma descentralizada, sobretudo nas questões operacionais, focando nas ações gerenciais e de coordenação e planejamento.

ALUGUEL

STJ e a legalidade do Airbnb nos condomínios

21/10/2019 -

STJ julga a legalidade de locações do tipo Airbnb em condomínios

Ações contra os devedores do condomínio

21/10/2019 -

Quando falamos em inadimplência, logo pensamos nas medidas que o condomínio pode adotar em favor dos seus devedores. Pensando nisso, aqui iremos tratar das ações judiciais que o condomínio poderá ter contra os inadimplentes. Vamos lá!

Legítima atuação do síndico contra as regras internas do condomínio

15/10/2019 - Zulmar José Koerich Junior

O comando normativo do art. 1.348, III do Código Civil determina que compete ao síndico: IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias, o que denota que sua atuação está vinculada a estrita observância de regras pré-existentes e das que forem criadas ao longo do período de sua gestão.

INADIMPLÊNCIA

Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns?

15/10/2019 -

Condômino inadimplente pode utilizar as áreas comuns? Em épocas de crise esse é um assunto que assombra tanto moradores como síndico! Sempre gosto de iniciar meus textos com um exemplo porque acho que facilitam sobremaneira nossa vida.