Publicações em Colunistas

LEGISLAÇÃO

Condomínio tem obrigação de entregar a RAIS?

01/04/2020 -

SIM. A obrigação de entrega da RAIS (Relação Anual de Informações Sociais) pelas empresas, inclusive os condomínios, foi instituída pelo Decreto nº 76.900/75, que visa suprir as necessidades de controle, estatística e informações das entidades governamentais da área social. Os dados obtidos são utilizados pelo Ministério da Fazenda, Trabalho, Interior e Previdência e Assistência Social.

Quem paga o quê? Proprietário x Inquilino

25/03/2020 -

Muito comum, no ambiente condominial, dúvidas sobre a responsabilidade alusiva a taxa condominial quando o imóvel é alugado.

Tomara que o mundo não seja mais o mesmo após a COVID-19

25/03/2020 -

Estamos todos assustados, preocupados, temerosos com o nosso futuro. Muitos passaram a trabalhar em casa. Nossos filhos não estão indo para a escola. A vida está diferente. Nunca nos passou pela cabeça uma situação como essa. Um problema que surgiu do outro lado do mundo ter o poder de paralisar os países, fechar as fronteiras e alterar completamente o nosso dia a dia. Toda hora saem notícias de como devemos proceder para evitar o contágio, sendo unânime a recomendação para não sairmos de casa, não circularmos sem necessidade.

Condomínios e o Covid-19

18/03/2020 -

A epidemia que atinge a humanidade e teve início na China, chegou aos EUA, Europa, e já tem centenas de caso no Brasil e avança rapidamente. Infelizmente não verificamos medidas concretas do governo no caminho de impedir de forma severa o avanço da doença que parece iminente.

Autoconhecimento e sindicância

13/03/2020 -

Assim que saiu a primeira coluna no Jornal dos Condomínios, um síndico manteve contato e perguntou, como ser maleável com quem é grosseiro consigo. Verdade, mas esta é a escolha que se fez ao assumir a profissão e fica como sugestão segurar ao máximo o nível de tolerância no sentido de gerar maior polêmica ou até mesmo agressões como se tem tomado conhecimento. Com quem é grosseiro por vezes a melhor resposta é o silencio. É difícil, mas é possível. Existe o momento certo para um feedback.

Dia de Assembleia

10/03/2020 -

Acredito que todo síndico sofre um pouco na época da assembleia. Não que haja algo de errado, mas é o dia em que todos, bom... pelo menos deveria ser todos, se reúnem para decidir os rumos do condomínio.

Encantamento e maestria

28/02/2020 -

Concluímos a primeira temporada do Podcast Condomínios com 20 episódios em 2019. E o último convidado da temporada foi o Professor Alexandre Espindola, que dissemina conhecimento gerencial fundamentado no Jeito Disney de Encantar Clientes.

CONVIVÊNCIA

Fumante em condomínio

18/02/2020 -

A vida em condomínio exige dos condôminos esmero para alcançar o bom relacionamento entre todos, afinal há um interesse comum que é o próprio patrimônio: o condomínio. Além disso, o mercado de serviços para auxiliar a administração condominial está em pleno crescimento e o acesso as informações com profissionais especializados, fica a cada dia mais acessível, sem falar, da profissionalização dos síndicos.

PERIGO

Piscinas em condomínio e os riscos ocultos

17/02/2020 -

O síndico é figura essencial ao funcionamento do condomínio, e a partir do momento da sua eleição, assume responsabilidades legais pela gestão do empreendimento. Responsabilidades essas que implicam também no cuidado e manutenção das piscinas e áreas periféricas.

Líderes mais humanos

11/02/2020 - Gilberto Perassa

O que diferencia a gestão do passado para a gestão do presente é fazer com que as pessoas cumpram as normas “não porque são obrigadas”, e sim “porque é importante e necessário para o bem-estar de todos”. Esse conceito, embora a citação pareça muito semelhante, é o que define uma gestão comportamental com base na chefia ou na liderança.