Publicações em Canal Aberto

Fui eleito conselheiro fiscal mas não tenho conseguido participar das reuniões. Estou sujeito a alguma penalidade caso seja solicitado por outro proprietário os balancetes?

27/03/2014 -

Pergunta: Na ultima assembléia realizada em março fui eleito para fazer parte do conselho fiscal de meu prédio, porém venho tendo dificuldades para participar de reuniões entre a síndica e...

Em uma assembléia extraordinária não deveria ser discutido somente os assuntos mencionados em edital?

26/03/2014 -

Pergunta: Tenho a esclarecer algumas dúvidas á respeito de assembleias. O fato é que tínhamos uma assembleia marcada para o dia 19/02/13 e no dia anterior 18/02/13 dois condôminos tiveram...

Síndico recebe 13° salário?

25/03/2014 -

Pergunta: Síndico recebe 13° salário? Resposta: A princípio a resposta é bem simples: não. A natureza jurídica do décimo terceiro é salarial e é devida a empregados. O síndico não...

O Condomínio pode comprar e registrar um imóvel?

24/03/2014 -

Pergunta: Sou síndico de um prédio residencial com 74 unidades, dentre estas, existe uma sobre loja onde o seu proprietário esta colocando a venda e o condomínio tem interesse em...

O responsável pelo condomínio tem direito a receber a remuneração que cabe ao síndico no período de sua ausência?

21/03/2014 -

Pergunta: Nosso condomínio tem síndico e conselho. O síndico recebe um valor mensal para exercer a função e ainda é dispensado de pagar a taxa de condomínio. Como não temos...

Qual o quorum necessário para aprovação das despesas que se caracterizam como obras não necessárias?

21/03/2014 -

Resposta: Consta no edital de convocação de assembleia: "reforma da guarita e troca dos portões das garagens". Qual o quorum necessário para aprovação dessas despesas, que, a meu juízo, se...

Para aprovarmos o fechamento nas sacadas do tipo abre e fecha é necessário os 2/3 dos condôminos ou basta maioria presente na Assembléia?

20/03/2014 -

Pergunta: Tenho dúvida em relação ao fechamento das sacadas com vidros do tipo abre e fecha. De acordo com a Convenção do Condomínio, em seu Art. 8 – É defeso...

Moradores que têm imóvel semelhante a uma unidade com inadimplência colocaram-se a disposição da administração do condomínio para fazer avaliação por semelhança. Isto é possível?

18/03/2014 -

Pergunta: Desde 1994, temos um condômino inadimplente cujo processo corre na instância judicial. Durante este período residiram no referido imóvel 3 famílias, sem nunca pagar a taxa do condomínio. Usam gás...

O sindico pode multar, mesmo não dando uma solução para os condôminos de onde colocar a bicicleta?

10/03/2014 -

Pergunta: No edifício onde moro foi aprovado em assembléia que não pode colocar a bicicleta na varanda, mas eles não deram uma solução para o assunto. O prédio não tem bicicletário...

Para manutenção e conserto dos equipamentos da rede, qual é a responsabilidade do condomínio e qual é a responsabilidade individual dos proprietários dos imóveis?

17/01/2014 -

Pergunta: Primeiramente desejo parabenizar a publicação do Jornal dos Condomínios, pois presta um excelente serviço a síndicos, administradores de condomínios e condôminos. Sou síndico do Condomínio Cote Du Soleil, em Jurerê...

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