Pergunta: Surgiu um vazamento no teto da área de serviço de um apto, que parece ser do cano que manda água da caixa para os aptos. A minha dúvida é sobre quem deve pagar as despesas com encanador e gesso,o proprietário do apto ou o condomínio? 

Resposta: Vazamentos, quando acontecem, são sempre uma dor-de-cabeça. A origem do vazamento é item fundamental para dirimir sobre a responsabilidade pelo pagamento do conserto. Quando a origem está em prumadas, a responsabilidade é do condomínio, por se tratar de vazamento com origem em área comum. Quando não é prumada, a responsabilidade passa a ser do proprietário que está "causando" o dano.

Marina Zipser Granzoto / OAB/SC 16.316