De acordo com dados de uma multinacional alemã do setor imobiliário de luxo, Lisboa tornou-se um espaço extremamente atrativo para o investidor estrangeiro.

Os dados revelam que mais de 35% dos investimentos em Lisboa são feitos com capitais estrangeiros, sendo a maior parte dos investimentos feitos pelos franceses, que são seguidos de perto pelos brasileiros e depois pelos britânicos. Dos 35% dos investimentos estrangeiros em imóveis de luxo em Portugal, 21% vêm dos franceses, que tendem a privilegiar certas zonas da cidade como os bairros da Estrela, Belém, Santa Maria Maior e da Misericórdia.

Os investidores franceses parecem preferir propriedades com vista para o famoso rio Tejo, que já foi palco de inúmeras expedições portuguesas para o novo mundo e não só. Os britânicos e os alemães vêm em terceiro e quarto lugar em investimentos, com 18% e 9%, respectivamente.

Os brasileiros empataram com os britânicos e representam também 18% dos investimentos estrangeiros e tendem a privilegiar bairros como Santo António e Graça. Estas áreas têm um preço médio por m² inferior em relação às zonas preferidas pelos franceses, onde o preço médio por m² pode atingir os € 9000. Santo António e Graça têm preços médios de € 7000 por m² e € 5000 m², respectivamente.

Mas por que Portugal é tão popular entre os brasileiros e como eles absorvem uma proporção tão grande dos investimentos estrangeiros?

Lisboa já é o lar de uma comunidade próspera de brasileiros, com quase 120.000 residentes legais já residindo na cidade. Uma pequena proporção da cidade e, por extensão, a popularidade do país pode ser atribuída à sua língua compartilhada e culturas semelhantes, mas à popularidade de Portugal é mais do que apenas sua linguagem. Embora existam muitos brasileiros com dupla nacionalidade, existem muitos que não têm esse luxo e reconhecem os benefícios de um passaporte europeu.

O esquema Golden Visa, lançado após a recessão como um método de estimular o mercado imobiliário, e por consequência a economia portuguesa, é muito popular entre os brasileiros.

O regime oferece ao investidor residência permanente em Portugal, podendo eventualmente ser convertida em cidadania e em um passaporte após cinco anos, em troca de investimento em um imóvel português no valor de € 500.000 ou mais.

Nos dias de hoje, principalmente pós pandemia, é possível encontrar diversos anúncios online graças ao aperfeiçoamento das plataformas digitais imobiliárias. É possível realizar pesquisas personalizadas segundo suas preferências de valor e região, tours de 360º, assim como realizar compras e investimentos sem precisar sair do sofá da sua casa.

O preço do regime oscila em função da área de investimento e idade do imóvel, sendo uma zona de alta densidade e polo econômico de Portugal, o preço do investimento em Lisboa é o mais alto do país, € 500.000.