Pergunta: Possuo dois apartamentos financiados pela Caixa Econômica Federal e tenho seguro dos imóveis, porém o síndico me informou que sou obrigado a fazer mais um seguro do condomínio. Gostaria de saber se sou obrigado a pagar dois seguros ou posso abrir mão de um?

Resposta: Cabe ao proprietário apresentar ao condomínio o comprovante de existência de seguro do imóvel pela Caixa para que as unidades de propriedade dele sejam excluídas do seguro do condomínio (parte privativa). De qualquer forma, o síndico deve e poderá cobrar dele apenas o seguro referente às partes comuns do condomínio excluindo as unidades já seguradas. O síndico pode pedir auxilio a administradora ou a própria corretora de seguros para que seja feito o cálculo proporcional ao seguro das áreas comuns e privativas, ou seja, o proprietário deve contratar o seguro do condomínio excluindo as unidades financiadas com seguro (para que sejam excluídas, o síndico deve cobrar a Apólice de Seguro dessas unidades) e considerar das unidades excluídas, apenas as áreas comuns. Esse rateio é um pouco complexo.

Rafael Lacau da Silveira /Resulta Seguros