Chegou o tão esperado final de ano, época de muitas festas, férias e viagens.

Claro que nos condomínios isso não é diferente, o que não faltará é muita diversão, porém, é importante a atenção por parte de todos (moradores, funcionários e gestão) a fim de garantir a segurança e boa convivência no condomínio.

Isso porque esse é um período fértil para problemas de todo tipo, sendo os principais aqueles relacionados à segurança e à perturbação, já que o descuido pode levar a consequências muito ruins.

Por isso, separei algumas dicas essenciais para evitar situações indesejadas:

Segurança e o cuidado com o barulho/perturbação durante as festas

• Tanto no caso de festa nas áreas comuns como na sua unidade, faça uma lista e deixe na portaria com todos os convidados (nome completo e, se possível, RG), isso facilitará a liberação por parte da portaria, além de ser mais seguro, já que no “calor” da festa e com a quantidade de convidados, muitas vezes o morador acaba liberando “sem prestar atenção”. É nessa hora que os bandidos se aproveitam;

• Ainda assim, caso não haja uma lista, é necessário que a portaria esteja atenta à entrada e saída de visitantes e só libere o ingresso após autorização do morador. Além disso, sendo esse um período de muitas entregas (delivery) e serviços, atenção também precisa estar redobrada quanto a isso;

• Importante a gestão reforçar junto aos funcionários os protocolos de segurança do condomínio, já que o clima de festa e a grande afluência de pessoas “estranhas” ao condomínio podem levar a problemas;

• A gestão deve informar a coletividade quanto à segurança, bem como reforçar por meio de informativos as regras do condomínio quanto aos horários permitidos de barulho, assim como aquilo que está liberado para visitantes/convidados quanto às áreas comuns;

• Os moradores precisam entender que mesmo que seja um período festivo e nos dias de Natal e Ano Novo dificilmente um vizinho reclamará, ainda assim, se música e gritaria passar e muito da meia-noite e invadir madrugada adentro, não será surpreendente se houver uma reclamação, isso porque o seu vizinho estará com a razão.

Segurança na hora de viajar

• Não deixe as chaves na portaria e sim com um familiar ou pessoa de confiança (amigo, vizinho etc.). Importante informar o zelador;

• Não deixe as janelas abertas. Isso ajuda a evitar furtos, bem como protege o apartamento de temporais, por exemplo, algo tão comum no verão;

• Desligue o gás e todos os eletrodomésticos, além de tirar carregadores da tomada;

• Informe o zelador/portaria se caso alguém irá entrar para fazer algum serviço, do contrário, avise que ninguém está autorizado a ingressar em sua unidade;

Por isso, neste final e ano, procure estar atento às regras do seu condomínio, bem como em relação aos protocolos de segurança, isso fará com que sua festa ou viagem seja muito mais tranquila e sem nenhuma surpresa desagradável.

Lembre-se: a guarda da sua unidade é de sua responsabilidade e um pouco de bom senso na hora dos festejos acaba evitando conflitos.

Nesse sentido, gestão, moradores e funcionários precisam trabalhar a fim de garantir a segurança e harmonia entre todos que coabitam o condomínio. Dessa forma, a diversão estará garantida!

*Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais. Presidente da Comissão Especial de Direito Condominial no Conselho Federal da OAB e Presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB/SP