Hoje, muitos edifícios têm uma movimentação de receita bruta anual comparável a uma microempresa e com isso, a função de síndico exige conhecimentos técnicos multifacetários que circulam, principalmente, por questões legais, e exigem qualificação continuada.

Visando fornecer uma visão sistêmica e operacional do condomínio residencial, comercial, empresarial e mistos às pessoas que desejam ingressar na profissão de síndico profissional, ou aos que já cumprem esse papel nos condomínios, a Líder Gestões Administrativas (LGA) em parceria com a Liderança Administradora de Condomínios abre inscrição para a 12ª turma do Curso de Administração de Condomínios e Síndicos Profissional em São José.

O curso de carga horária de 120 horas aula é dividido em 5 módulos: Gestão, Jurídico, Contábil, Recursos Humanos e Manutenção Predial. O curso acontecerá às segundas-feiras das 19h às 22h30min com início previsto para 29 de abril de 2019.

O público-alvo são os Síndicos, subsíndicos, conselheiros, gerentes condominiais, administradores, contadores, advogados, engenheiros, dentre outros, e quem já concluiu o ensino médio e deseja se tornar Síndico Profissional. Tenha um diferencial competitivo para ascensão em sua carreira e melhore o padrão de qualidade dos seus serviços!

Serviço:

Datas: Todas as segundas-feiras a partir de 29 de abril de 2019

Horário: Das 19h00 às 22h30

Local: Avenida Presidente Kennedy, 195, Campinas, São José - SC

Carga horária: 120 horas / dividido em 5 módulos: Gestão, Jurídico, Contábil, Recursos Humanos e Manutenção Predial.

Inscrições e informações pelo telefone: (48) 99172-4236 (Whatsapp) ou email: cursosindico@liderancacond.com.br

Ementa

Aspectos gerenciais, jurídicos, contábeis, recursos humanos e manutenção predial.

I. Objetivos

Geral:

- Proporcionar ao participante a oportunidade de obter conhecimentos específicos sobre os condomínios, de modo a qualificá-los para administrá-los.

Específicos:

- Apresentar de forma didática a gestão de um condomínio

- Comentar os aspectos legais

- Informar quanto aos aspectos contábeis

- Discorrer sobre as rotinas de pessoal

- Elucidar os problemas e as rotinas relativas à manutenção e conservação

II. Competências e Habilidades

- Saber expressar-se na língua pátria na forma falada e escrita

- Disposição para aprender

- Vontade para aplicar os conhecimentos e informações adquiridas

- Determinação

III. Relações Interdisciplinares

Administração, Ética, Qualidade, Marketing pessoal.

IV. Conteúdo

Introdução a Gestão I - 14h/a

- Conceitos condomínio e condômino

- Estrutura condominial

- O mercado e o perfil do profissional

- Motivação e Liderança

- Ética e responsabilidade

- Gestão Administrativa e documental

- Gestão de Despesas operacionais e de manutenção

- Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa)

- Coletas seletivas

Módulo Gestão II - 8h/a

- Gestão de pessoas e equipes

- Gestão de conflitos

- Atendimento ao cliente, condômino e morador

Módulo Gestão III - 14 h/a

- Convenção e Regimento Interno

- Assembleias

- Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas

- Registros de consumo de gás

- Cadastramento de condôminos

- Controle do Seguro Obrigatório

- Correspondências e documentos

- Plataforma digital para condomínios

Módulo Jurídico I - 14h/a

- Código Civil – Condomínios

- Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios

- Convenção e Regimento Interno

- Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial)

- Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário

- Direito do Consumidor

- Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos

Módulo Jurídico II - 14h/a

- Responsabilidade Civil e Criminal Síndico

- Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor

- Lei de Acessibilidade

- Lei de Sustentabilidade

Módulo Contábil I - 14h/a

- Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária)

- Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa)

- Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.)

- Plano de contas

- Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.)

- Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes)

Módulo Recursos Humanos - 14h/a

- Seleção e registro de empregados

- Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado

- Preparação da folha de pagamento

- Elaboração quadro de horários

- Emissão de folha ponto

- Controle de férias

- Dissídios coletivos e direitos trabalhistas

- Rescisões e homologação nos Sindicatos

- Terceirização de mão de obra em condomínios

- Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados)

- Saúde ocupacional

- Prazos das obrigações trabalhistas

- Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS

Manutenção Predial I - 14h/a

- Perícias, Laudos

- Legislação

- Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs)

- NBR 14037 - Manual de Operação uso e das edificações

- NBR 5674 - Manutenção de Edificações Procedimentos

- NBR 16280 - Reforma em Edificações - Sistema de Gestão de Reformas

Manutenção Predial II - 14h/a

- Preventiva e corretiva

- Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações

- Inspeção, manutenção condominial (Prática)

- Manutenção permanente

- Manutenção de segurança

- Orientações acerca da higiene, limpeza e segurança condominial