O Curso de Síndico Gestor Profissional realizado pela AP Controle, ministrado pelo Prof. Odimar Manoel com a participação do Dr. Gustavo Camacho abre sua Edição em Criciúma/SC e será realizado no sábado 24 e domingo 25 de Novembro das 09hs às 18hs.

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Mercado:
O mercado condominial está em expansão e carente de profissionais qualificados para exercer função de gestores, apresentando-se como uma ótima oportunidade de carreira para pessoas com perfis gerenciais ou profissionais já formados e que estão em busca de um novo espaço profissional. A função de sindico gestor profissional pode remunerar com ganhos muito acima da média do mercado de trabalho tradicional (conforme o número de condomínios assistidos ou quantidade de unidades assistidas em um mesmo condomínio), além de possuir uma certa liberdade de horários para o desenvolvimento das atividades no condomínio.

Objetivo:
Fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo ou microempresário, sendo síndico gestor profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diante das obrigações da legislação vigente, podendo a partir daí iniciar uma nova carreira profissional.

No curso são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, check lists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como usar ferramentas tecnológicas para aumentar sua produtividade e diferenciar-se no mercado, além dos conhecimentos das obrigações fiscais e gestão financeira condominial.

Público-Alvo:
Síndicos, aspirantes a síndicos, profissionais envolvidos na gestão condominial direta e indireta, empreendedores, estudantes, corretores de imóveis e profissionais liberais.

Carga Horária:
16 horas.

Conteúdo Programático:

-Como entrar no mercado de síndicos
-A verticalização das cidades e as oportunidades na sindicância profissional de condomínios;
-Conhecendo os tipos de condomínios e escolhendo um nicho para atuar;
-Prospecção de clientes e criação de estratégia para sindicância.
-Sindico pessoa física X pessoa jurídica;
-Elaboração da proposta comercial e desenvolvimento de um plano de trabalho;
-Parâmetros para apuração do valor de cobrança dos honorários de sindico;
-Apresentando-se nas assembleias com estratégia para eleger-se sindico do condomínio;
-Conhecendo os órgãos de classes de apoio a gestão condominial ( Secovi, Crea, associações...);
-Gerenciando seu negócio na área condominial;
-Direito Condominial
-Legislações pertinentes aos condomínios (lei 4591/64, Novo Código Civil, Código de processo civil);
-Convenção e Regimento interno;
-Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
-Atribuições legais do Sindico;
-Responsabilidade Civil do Sindico;
-Eleição e destituição do Sindico;
-Seguro obrigatório da Edificação;
-Gerenciamento Condominial
-Estrutura dos condomínios (Organograma);
-Previsão Orçamentária e Prestação de Contas;
-Relacionamento com a Administradora;
-Programa de manutenções anuais e garantia do empreendimento;
-Tecnologias aplicadas a Gestão;
-Registros de ocorrências e emissão de notificações e multas;
-Segurança e padronização de procedimentos (check list);
-Gerenciamento da inadimplência;
-Comunicação com os condôminos;
-Aspectos Fiscais e Trabalhista
-Terceirizações e contratos;
-Novas regras trabalhistas e relações com sindicatos;
-Conhecendo o e-social;
-Obrigações fiscais anuais;
-Relações com funcionários;
-Retenções nas notas fiscais;
-Pasta de prestação de contas;

Docentes:

Prof. Odimar Manoel é auditor condominial, já atuou como sindico gestor profissional em condomínios Home Club´s de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, graduação tecnológica pela Unisociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Perícia Contábil pela FAEL.

É instrutor de treinamentos condominiais pelo Secovi Sindicato da Habitação, sócio da UPCondo Auditoria e autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e web sites de conteúdo condominial.

Já passaram pelos cursos ministrados pelo Prof. Odimar Manoel, mais de 400 sindicos e administradores de condomínios da região de Blumenau, Balneário Camboriú e Joinville.

Dr. Gustavo Camacho é advogado sócio da Camacho Advogados em Joinville/SC, Síndico e Filósofo. Pós-graduado em Direito Processual Civil. LLM em Direito Empresarial. Pós-graduado em Direito Civil e Empresarial. Pós-graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Urbanístico, Líder Coach.

Certificação:

AP Controle certificará o curso Sindico Gestor Profissional, na modalidade de “Curso Livre”; Autorizado em conformidade com a Lei nº 9394/96; Decreto nº 5.154/04;

Incluso:

Apostila impressa;
Certificado;
Coffee break em quatro períodos;