Curso de Sindico Gestor Profissional realizado pela AP Controle, ministrado pelo Prof. Odimar Manoel com a participação do Dr. Gustavo Camacho.

Será realizado no sábado 22 de Setembro e domingo 23 de Setembro das 09hs às 18hs, com fornecimento de coffee break e almoço nos dois dias.

INSCRIÇÕES

Mercado:
O mercado condominial está em expansão e carente de profissionais qualificados para exercer função de gestores, apresentando-se como uma ótima oportunidade de carreira para pessoas com perfis gerenciais ou profissionais já formados e que estão em busca de um novo espaço profissional. A função de sindico gestor profissional pode remunerar com ganhos muito acima da média do mercado de trabalho tradicional (conforme o número de condomínios assistidos ou quantidade de unidades assistidas em um mesmo condomínio), além de possuir uma certa liberdade de horários para o desenvolvimento das atividades no condomínio.

Objetivo:
Fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo ou microempresário, sendo síndico gestor profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diante das obrigações da legislação vigente, podendo a partir daí iniciar uma nova carreira profissional.

No curso são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, check lists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como usar ferramentas tecnológicas para aumentar sua produtividade e diferenciar-se no mercado, além dos conhecimentos das obrigações fiscais e gestão financeira condominial.

Público-Alvo:
Síndicos, aspirantes a síndicos, profissionais envolvidos na gestão condominial direta e indireta, empreendedores, estudantes, corretores de imóveis e profissionais liberais.

Carga Horária:
16 horas.

Conteúdo Programático:

- Como entrar no mercado de síndicos
- A verticalização das cidades e as oportunidades na sindicância profissional de condomínios;
- Conhecendo os tipos de condomínios e escolhendo um nicho para atuar;
- Prospecção de clientes e criação de estratégia para sindicância.
- Sindico pessoa física X pessoa jurídica;
- Elaboração da proposta comercial e desenvolvimento de um plano de trabalho;
- Parâmetros para apuração do valor de cobrança dos honorários de sindico;
- Apresentando-se nas assembleias com estratégia para eleger-se sindico do condomínio;
- Conhecendo os órgãos de classes de apoio a gestão condominial ( Secovi, Crea, associações...);
- Gerenciando seu negócio na área condominial;
- Direito Condominial
- Legislações pertinentes aos condomínios (lei 4591/64, Novo Código Civil, Código de processo civil);
- Convenção e Regimento interno;
- Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
- Atribuições legais do Sindico;
- Responsabilidade Civil do Sindico;
- Eleição e destituição do Sindico;
- Seguro obrigatório da Edificação;
- Gerenciamento Condominial
- Estrutura dos condomínios (Organograma);
- Previsão Orçamentária e Prestação de Contas;
- Relacionamento com a Administradora;
- Programa de manutenções anuais e garantia do empreendimento;
- Tecnologias aplicadas a Gestão;
- Registros de ocorrências e emissão de notificações e multas;
- Segurança e padronização de procedimentos (check list);
- Gerenciamento da inadimplência;
- Comunicação com os condôminos;
- Aspectos Fiscais e Trabalhista
- Terceirizações e contratos;
- Novas regras trabalhistas e relações com sindicatos;
- Conhecendo o e-social;
- Obrigações fiscais anuais;
- Relações com funcionários;
- Retenções nas notas fiscais;
- Pasta de prestação de contas;

Prof. Odimar Manoel é auditor condominial, já atuou como sindico gestor profissional em condomínios Home Club´s de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, graduação tecnológica pela Unisociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Perícia Contábil pela FAEL.

É instrutor de treinamentos condominiais pelo Secovi Sindicato da Habitação, sócio da UPCondo Auditoria e autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e web sites de conteúdo condominial.

Já passaram pelos cursos ministrados pelo Prof. Odimar Manoel, mais de 400 sindicos e administradores de condomínios da região de Blumenau, Balneário Camboriú e Joinville.

Dr. Gustavo Camacho é advogado sócio da Camacho Advogados em Joinville/SC, Síndico e Filósofo. Pós-graduado em Direito Processual Civil. LLM em Direito Empresarial. Pós-graduado em Direito Civil e Empresarial. Pós-graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Urbanístico, Líder Coach.

Certificação:

AP Controle certificara o curso Sindico Gestor Profissional, na modalidade de “Curso Livre”; Autorizado em conformidade com a Lei nº 9394/96; Decreto nº 5.154/04;

Incluso:

Apostila impressa;
Certificado;
Estacionamento grátis;
Coffee break em quatro períodos;
Almoço em dois períodos;

INSCRIÇÕES