O mercado condominial está em expansão e carente de profissionais qualificados para exercer função de gestores, apresentando-se como uma ótima oportunidade de carreira para pessoas com perfis gerenciais ou profissionais já formados e que estão em busca de um novo espaço profissional. A função de sindico gestor profissional pode remunerar com ganhos muito acima da média do mercado de trabalho tradicional (conforme o número de condomínios assistidos ou quantidade de unidades assistidas em um mesmo condomínio), além de possuir uma certa liberdade de horários para o desenvolvimento das atividades no condomínio.

Curso de Sindico Gestor Profissional no Hotel Estacão 101 em Itajai

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Objetivo:

Fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo ou micro empresário, sendo síndico gestor profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diante das obrigações da legislação vigente, podendo a partir daí iniciar uma nova carreira profissional.

No curso são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, check lists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como usar ferramentas tecnológicas para aumentar sua produtividade e diferenciar-se no mercado, além dos conhecimentos das obrigações fiscais e gestão financeira condominial.

Público-Alvo : Síndicos, aspirantes a síndicos, profissionais envolvidos na gestão condominial direta e indireta, empreendedores, estudantes, corretores de imóveis e profissionais liberais .

Carga horária: 16 horas.

Dias: 24 e 31 de março das 9hs até as 18hs

Programa

1.Como entrar no mercado de síndicos

Ø A verticalização das cidades e as oportunidades na sindicância profissional de condomínios.

Ø Conhecendo os tipos de condomínios e escolhendo um nicho para atuar.

Ø Prospecção de clientes e criação de estratégia para sindicância.

Ø Sindico pessoa física X pessoa jurídica.

Ø Elaboração da proposta comercial e desenvolvimento de um plano de trabalho.

Ø Parâmetros para apuração do valor de cobrança dos honorários de sindico.

Ø Apresentando-se nas assembleias com estratégia para eleger-se sindico do condomínio.

Ø Conhecendo os órgãos de classes de apoio a gestão condominial ( Secovi, Crea, associações... ).

Ø Gerenciando seu negócio na área condominial.

2.Direito Condominial

Ø Legislações pertinentes aos condomínios ( lei 4591/64, Novo Código Civil, Código de processo civil)

Ø Convenção e Regimento Interno;

Ø Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;

Ø Atribuições legais do Sindico;

Ø Responsabilidade Civil do Sindico;

Ø Eleição e destituição do Sindico;

Ø Seguro obrigatório da Edificação;

3.Gerenciamento Condominial

Ø Estrutura dos condomínios ( Organograma )

Ø Previsão Orçamentária e Prestação de Contas;

Ø Relacionamento com a Administradora ;

Ø Programa de manutenções anuais e garantia do empreendimento;

Ø Tecnologias aplicadas a Gestão ;

Ø Registros de ocorrências e emissão de notificações e multas;

Ø Segurança e padronização de procedimentos (check list) ;

Ø Gerenciamento da inadimplência;

Ø Comunicação com os condôminos;

4.Aspectos Fiscais e Trabalhista

Ø Terceirizações e contratos,

Ø Novas regras trabalhistas e relações com sindicatos;

Ø Conhecendo o e-social ;

Ø Obrigações fiscais anuais;

Ø Relações com funcionários;

Ø Retenções nas notas fiscais;

Ø Pasta de prestação de contas;

Currículo Resumido do Instrutor facilitador 

Prof. Odimar Manoel é Auditor Condominial, já atuou como Sindico Gestor Profissional em condomínios Home Club´s de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, graduação tecnológica pela Unisociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Pericia Contábil pela FAEL.

É instrutor de treinamentos condominiais pelo Secovi Sindicato da Habitaçao e socio da Upcondo Auditoria, autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e web sites de conteúdo condominial.

Certificação:

UPCONDO TREINAMENTO em conjunto com a ITM APPS, detentora do sistema condominial ApControle certificara o curso Sindico Gestor Profissional, na modalidade de “Curso Livre”; Autorizado em conformidade com a Lei nº 9394/96; Decreto nº 5.154/04;

Incluso :

Apostila impressa e certificado;

Estacionamento gratis;

Coffee break em quatro períodos;

Visita técnica a um condomínio clube na região;

Turmas Anteriores:

Ja passaram pelos cursos do Prof. Odimar Manoel, mais de 400 sindicos e administradores de condomínios  da região de Blumenau, Bal. Camboriu e Joinville, dos quais muitos são cases de sucessos em seus condominios e no mercado de síndicos profissionais, abaixo destacamos algumas turmas :

ia 24 e 31 de março das 9hs até as 18hs