Com o objetivo de garantir diferenciais aos profissionais de condomínio em seu mercado de atuação, a empresa Liderança Administradora de Condomínios realizará o Curso Síndico Profissional em São José/SC.

Data: 26/06/2017 
Aulas: Encontro Semanal (Período Noturno/Segunda-Feira) 
Horário: 19:00h às 22:30h 
Local: Rua: Wanderley Junior, 05 - 9° Andar – Edifício Di Bernardi Tower – Campinas – São José/SC
120 horas aula / Certificado e material didático incluso

Certificado emitido pela Condominium e reconhecido pelo CRA

Inscreva-se já!

Informações e Inscrições:
(48) 3241-4413 / (48) 98459 7620 / (48) 99131 9783

fernando@liderancacond.com.br
www.liderancacond.com.br

EMENTA:

OBJETIVOS

Fornecer aos participantes uma visão sistêmica e operacional dos condomínios residências, comerciais e mistos.

• Apresentar de forma didática a gestão de um condomínio
• Comentar os aspectos legais
• Informar quanto aos aspectos contábeis
• Discorrer sobre as rotinas de pessoal
• Elucidar os problemas e as rotinas relativas à manutenção e conservação

RELAÇÕES INTERDISCIPLINARES
Administração, Ética, Qualidade, Marketing pessoal

CONTEÚDO

INTRODUÇÃO A GESTÃO I – 14h/a
Profª Neusa Maria Tribeck Ferreira

Conceitos condomínio e condômino
Estrutura condominial
O mercado e o perfil do profissional
Motivação e Liderança
Ética e responsabilidade
Gestão Administrativa e documental
Gestão de Despesas operacionais e de manutenção
Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa)
Coletas seletivas

MÓDULO GESTÃO II – 8h/a
Profª. Neusa Maria Tribeck Ferreira

Gestão de pessoas e equipes
Gestão de conflitos
Atendimento ao cliente, condômino e morador

MÓDULO GESTÃO III – 14 h/a
Profª. Neusa Maria Tribeck Ferreira

Convenção e Regimento Interno
Assembleias
Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas
Registros de consumo de gás
Cadastramento de condôminos
Controle do Seguro Obrigatório
Correspondências e documentos
Plataforma digital para condomínios

MÓDULO JURÍDICO I – 14 h/a
Profª. Cíntia Maria Passeto Gava

Código Civil – Condomínios
Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios
Convenção e Regimento Interno
Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial)
Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário
Direito do Consumidor
Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos

MÓDULO JURÍDICO II - 14 h/a
Profª. Cíntia Maria Passeto Gava

Responsabilidade Civil e Criminal Síndico
Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor
Lei de Acessibilidade
Lei de Sustentabilidade

MÓDULO CONTÁBIL -14 h/a
Prof. Rodrigo Pereira

Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária)
Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa)
Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.)
Plano de contas
Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.)
Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes)


MÓDULO RECURSOS HUMANOS – 14 h/a
Prof. Alexandre Fontanella

Seleção e registro de empregados
Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado
Preparação da folha de pagamento
Elaboração quadro de horários
Emissão de folha ponto
Controle de férias
Dissídios coletivos e direitos trabalhistas
Rescisões e homologação nos Sindicatos
Terceirização de mão de obra em condomínios
Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados)
Saúde ocupacional
Prazos das obrigações trabalhistas
Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS

MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a
Prof. Marcio Cavalazzi

Perícias, Laudos
Legislação
Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs)
NBR 14037 - Manual de Operação uso e das edificações
NBR 5674 - Manutenção de Edificações Procedimentos
NBR 16280 - Reforma em Edificações - Sistema de Gestão de Reformas

MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a
Prof. Marcio Cavalazzi

Preventiva e corretiva
Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações
Inspeção, manutenção condominial (Prática)
Manutenção permanente
Manutenção de segurança
Orientações acerca da higiene, limpeza e segurança condominial