Colunistas

RELAÇÕES HUMANAS

“Conhece-te a ti mesmo”, o que isso tem a ver com condomínios?

15/09/2023 -

As relações humanas são o que há de mais complexo em toda a atividade humana, pois na medida em que precisamos compreender e satisfazer as nossas necessidades, precisamos também compreender e zelar pelas necessidades alheias, regulação esta, muito complexa

SÍNDICO DO FUTURO

Esteja preparado e sempre alerta!

31/08/2023 -

Este mês fui convidado para participar de uma apresentação que irá abordar as características do síndico do futuro. Porém, a minha participação nessa apresentação ficará limitada a uma única característica de minha livre escolha

GESTÃO

Agressão contra síndicos

31/08/2023 -

No Brasil são cerca de 420 mil síndicos, infelizmente, muitas vezes, há instaurada no condomínio a cultura de combate ao síndico ou a gestão condominial, acentuando a problemática e instigando ainda mais a política de agressão

CONSELHO

Aspectos relevantes da rescisão do contrato de síndico profissional

24/08/2023 -

O síndico é eleito e não indicado (art. 1.347 do CC), nesse sentido, o papel do conselho pode assumir outros contornos após a seleção do síndico profissional, que é a de ter a responsabilidade por assinar o contrato entre o síndico profissional e o condomínio

REGRAS

Você sabe o que é multipropriedade?

18/08/2023 -

Nos últimos anos uma palavrinha surgiu no mundo imobiliário – a multipropriedade – e desde sua chegada muitas pessoas ainda não entendem do que se trata e como funciona na prática

REFLEXÃO

Sindicatura exige governança, gestão, compliance e liderança

11/08/2023 -

Proponho uma modesta reflexão partindo do pressuposto que em algum momento os colegas já se depararam com os conceitos de governança, gestão, compliance e liderança. Habilidades fundamentais para síndicos de alto desempenho

VIGÊNCIA

Mandato tampão pode?

04/08/2023 -

Antes de conjecturarmos sobre a possibilidade ou não de mandato tampão para síndico em condomínios, vale conceituar que mandato está diretamente relacionada a prazo e vigência, designação de função à pessoa para exercício desta por certo prazo de tempo advindo de eleição.

ESTRAGOS

Vazamentos e infiltrações: de quem é a responsabilidade?

24/07/2023 -

Quem mora em apartamento sabe o quanto uma infiltração ou um vazamento podem causar transtornos, não só por conta de estragos materiais, mas também por serem motivo de muita desavença entre moradores.

INCÊNDIO

Você conhece o hidrante de recalque?

21/07/2023 -

Quando o assunto é prevenção contra incêndios, a mais importante dica é manter todos os sistemas instalados e manutenidos (preservados, conservados), de forma que sua eficiência e eficácia possam garantir a segurança das pessoas e da edificação. Dentre esses sistemas, o hidrante de recalque é um importante recurso que compõe o Sistema Hidráulico Preventivo – SHP.

ABNT

NBR 17.170 amplia cuidados dos síndicos para evitar perda de garantias

11/07/2023 -

Anunciada há seis meses pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), norma passa a vigorar estabelecendo regras e prazos para a assegurar a qualidade das edificações e o direito dos consumidores