Já pensou em morar na Vila dos Atletas, o empreendimento onde as delegações ficaram hospedadas durante os Jogos Olímpicos e que receberá os atletas paralímpicos em setembro?

A boa notícia é que muitos imóveis do Ilha Pura, no Recreio dos Bandeirantes — que conta com 3.604 apartamentos, em 31 prédios de sete condomínios —, ainda estão disponíveis. A má é que o sonho tem um preço alto: um apartamento pode custar de R$ 858 mil a R$ 2,53 milhões.

Há opções com dois, três e quatro quartos, e das 600 unidades colocadas à venda, apenas 40% (cerca de 240 imóveis) foram vendidas até o momento. Isso representa 6,6% do total de apartamentos disponíveis, cujos tamanhos variam de 78m² a 230m². As demais opções — aproximadamente três mil moradias — serão ofertadas ao mercado somente a partir de 2017.

Diretor-geral do empreendimento Ilha Pura, Mauricio Cruz Lopes, explica que os imóveis que já têm proprietários serão entregues a partir de junho do ano que vem:

— Os apartamentos vendidos futuramente serão entregues ao tempo da venda, uma vez que estão prontos.

Para Pedro Seixas, professor do MBA em Gestão de Negócios de Incorporação e Construção Imobiliária da Fundação Getulio Vargas (FGV), as empresas responsáveis por vender novos imóveis precisam ter criatividade para atrair interessados.

— É preciso mostrar que é interessante investir, em crise, num imóvel
— afirmou.

Apesar dos problemas relatados por algumas delegações esportivas no início da ocupação na Vila dos Atletas, o vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, é otimista:

— Durante os Jogos, não houve outros problemas. O que ocorreu não vai afetar a comercialização das unidades.

Sustentável e acessível

Os condomínios foram planejados para atender ao perfil de público consumidor das classes média alta e alta, e o planejamento foi focado na sustentabilidade, segundo o diretor-geral do Ilha Pura, Mauricio Cruz Lopes:

— O conjunto de soluções pode garantir uma economia de água de até 40% e uma redução energética de 10% para os moradores do bairro.

A acessibilidade também foi um dos focos da construção:

— Os edifícios têm apartamentos adaptados, com portas largas, chuveiros mais altos, corredores mais amplos e elevadores com capacidade para receber até duas cadeiras de rodas simultaneamente.

As áreas de lazer também atendem às necessidades, e os acessos às piscinas têm rampas e bancos de transferência.

Números impressionam

800 mil m²

É o tamanho do bairro planejado. A área é maior do que o bairro da Saúde, na região central do Rio, que tem cerca de 363.800m².

72 mil m²

É o tamanho do parque exclusivo para os moradores.

R$ 11 mil

É o valor médio do metro quadrado cobrado no Ilha Pura. O valor é 14% mais alto do que a média de R$ 9.600 cobrada por metro quadrado em outros imóveis na Avenida Salvador Allende, no Recreio dos Bandeirantes, onde o empreendimento está localizado. Na Região do Cidade Jardim, na Barra da Tijuca, a média é de R$ 8.031 por metro quadrado, na Avenida Vice-Presidente José Alencar, segundo o Secovi.

21

É o número mínimo de piscinas do empreendimento, já que cada um dos sete condomínios que compõem o Ilha Pura tem, ao menos, três piscinas. Os condomínios também contam com salões de festas, brinquedotecas, spas e academias.

11

São as opções de plantas diferentes dos imóveis, que podem ter de dois a quatro quartos. A metragem total das unidades vai de 78m² a 230m². Com tantas variáveis, o valor cobrado pela taxa condominial também terá diferenças entre uma unidade e outra, mas os valores ainda não foram divulgados para os futuros moradores.

7

É o número de lagos na área do parque do Ilha Pura, que tem ainda duas fontes. A dimensão total é de 8.500m² de espelho d’água.

8

É o número de quadras esportivas que poderão ser usadas pelos moradores, além de pistas de skate, patins e itens de lazer.

1,3 km

Será o tamanho da ciclovia e pista de caminhada,

15 mil

Foi o número de atletas e equipes que ocuparam o local durante os Jogos Olímpicos. Entretanto, o condomínio não informou se os compradores poderão saber quem ficou hospedado em cada uma das unidades.

6 mil

É o total de atletas paralímpicos que começarão a ocupar os apartamentos a partir de 1º de setembro. As delegações serão de 176 países.

Matéria originalmente publicada em EXTRA