A partir de 02 de junho de 2022 para oferecer uma plataforma de informações e um diferencial competitivo para os interessados em se lançar na carreira que mais cresce no setor de condomínios de Santa Catarina, a Liderança Administradora está realizando o Curso on-line de Administração de Condomínios e Síndico Profissional.

Capacitação voltada para síndicos, subsíndicos, conselheiros, gerentes condominiais, funcionários de administradoras e pessoas que já concluíram o ensino fundamental.

Data:

As aulas acontecem a partir de 02 de junho de 2022, duas vezes na semana, com carga horária de 120 horas. 

Material didático e certificado:

O certificado é emitido pela Líder Gestões Administrativas e o material didático é incluso. 

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48 3241.4413  ou pelo whatsapp: 48 99129-4836

A grade curricular visa desenvolver conhecimentos, habilidades, competências e atitudes, tornando o participante capaz de trabalhar como síndico profissional de edifícios residenciais e comerciais, administrando-os de forma mais plena e eficaz, utilizando habilidades profissionais, dentro da legislação vigente.

Conteúdo programático:

I – Identificação do Curso

Realização: Liderança Administradora e Condomínios

Duração: 120 horas / aula

II – Ementa

Aspectos gerenciais, jurídicos, contábeis, recursos humanos e manutenção predial.

III – Objetivos

Geral:

• Proporcionar ao participante a oportunidade de obter conhecimentos específicos sobre os condomínios, de modo a qualificá-los para administrá-los.

Específicos:

• Apresentar de forma didática a gestão de um condomínio.
• Comentar os aspectos legais.
• Informar quanto aos aspectos contábeis.
• Discorrer sobre as rotinas de pessoal.
• Elucidar os problemas e as rotinas relativas à manutenção e conservação.

IV – Competências e Habilidades

• Saber expressar-se na língua pátria na forma falada e escrita
• Disposição para aprender
• Vontade para aplicar os conhecimentos e informações adquiridas
• Determinação

V – Relações Interdisciplinares

Administração, Ética, Qualidade, Marketing pessoal.

VI – Conteúdo

INTRODUÇÃO A GESTÃO I – 14h/a

• Conceitos condomínio e condômino.
• Estrutura condominial.
• O mercado e o perfil do profissional.
• Motivação e Liderança.
• Ética e responsabilidade.
• Gestão Administrativa e documental.
• Gestão de Despesas operacionais e de manutenção.
• Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa).
• Coletas seletivas.

MÓDULO GESTÃO II – 8h/a

• Gestão de pessoas e equipes.
• Gestão de conflitos.
• Atendimento ao cliente, condômino e morador.

MÓDULO GESTÃO III – 14 h/a

• Convenção e Regimento Interno.
• Assembleias.
• Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas.
• Registros de consumo de gás.
• Cadastramento de condôminos.
• Controle do Seguro Obrigatório.
• Correspondências e documentos.
• Plataforma digital para condomínios.

MÓDULO JURÍDICO I – 14 h/a

• Código Civil – Condomínios.
• Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios.
• Convenção e Regimento Interno.
• Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial).
• Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário.
• Direito do Consumidor.
• Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos.

MÓDULO JURÍDICO II – 14 h/a

• Responsabilidade Civil e Criminal Síndico.
• Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor.
• Lei de Acessibilidade.
• Lei de Sustentabilidade.

MÓDULO CONTÁBIL -14 h/a

• Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária).
• Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa).
• Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.).
• Plano de contas.
• Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.).
• Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes).

MÓDULO RECURSOS HUMANOS – 14 h/a

• Seleção e registro de empregados.
• Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado.
• Preparação da folha de pagamento.
• Elaboração quadro de horários.
• Emissão de folha ponto.
• Controle de férias.
• Dissídios coletivos e direitos trabalhistas.
• Rescisões e homologação nos Sindicatos.
• Terceirização de mão de obra em condomínios.
• Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados).
• Saúde ocupacional.
• Prazos das obrigações trabalhistas.
• Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS.

MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a

• Perícias, Laudos.
• Legislação.

Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs).

• NBR 14037 – Manual de Operação uso e das edificações.
• NBR 5674 – Manutenção de Edificações Procedimentos.
• NBR 16280 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas.

MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a

• Preventiva e corretiva.
• Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações.
• Inspeção, manutenção condominial (Prática).
• Manutenção permanente.
• Manutenção de segurança.
• Orientações acerca da higiene, limpeza e segurança condominial.